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《关于印发规范农村村民住宅建设审查审批的通知》的政策解读

发布时间:2020-12-31 18:03     点击数:     字体:       默认

  近日,宁德市蕉城区人民政府印发《蕉城区关于规范农村村民住宅建设审查审批的通知》(宁区政文(2020)234号),现就政策解读如下:

  一、文件制定的依据

  为切实加强农房建设管理,突出解决农村住宅建设规划审批问题,推进实施乡村振兴战略,进一步提升农村村民获得感、幸福感、安全感,根据《福建省农村村民住宅建设管理办法》(闽政办(2011)189号)、《农业农村部  自然资源部关于规范农村宅基地审批管理的通知》(农经发(2019)6号)、《福建省农业农村厅  福建省自然资源厅  福建省住房和城乡建设厅关于规范农村宅基地审批管理的通知》(闽农综(2020)45号)、《宁德市自然资源局关于规范农村村民住宅建设用地转用审查报批的通知》(宁自然资(2020)207号)、《宁德市蕉城区人民政府关于宁德市蕉城区农村村民住宅建设规划管理实施办法(试行)》(宁区政文(2019)241号)等有关规定,结合我区实际,制定规范农村村民住宅建设审查报批有关事宜通知,共六条内容。

  二、文件的优化审批流程内容

  (一)申请审查程序

  1.农户提出书面申请;

  2.村级组织讨论通过并公示。

  (二)审核步骤

  1.乡镇受理;

  2.乡镇审批。

  (三)用地建房全过程管理

  1.宅基地选址;

  2.测量放样;

  3.农房建设管理;

  4.竣工规划条件核实;

  5.申请办理不动产登记。

  三、文件的适用范围

  本通知适用范围为宁德市城市规划区之外(不包括宁区政文(2019)241号文:“宁德市城市规划区内非集中建设区范围内,未纳入城市建设用地的行政村共12个,包括:八都镇(4个),南冈村、韩丹村、半山村、林洋头村;飞鸾镇(8个),岚口村、梧埕村、连顺村、亭里村、沈洋村、新岩村、澳坪村、陈家洋村。”)的农村村民住宅建设。

  宁德市蕉城区自然资源局

  2020年12月31日

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